Ярославль, Дзержинский район
Квартиры от 4 млн ₽
Квартиры от 4 млн ₽
Жилой квартал
Успейте воспользоваться предложением!
Скидка до 500 000 рублей при покупке квартиры в ЖК «Новеллы»!
Закажите обратный звонок
Менеджер свяжется с вами в течение рабочего дня, расскажет больше о проекте и ответит на все вопросы
Новеллы
«Новеллы» — это оазис концептуальной жилой застройки с авторской архитектурой и переменной этажностью в Дзержинском районе Ярославля. Здесь более 40 видов планировок разной площади и конфигурации, дизайнерские холлы и концептуальное благоустройство по стандартам компании «Талан»
О проекте
С отделкой
и без отделки
от 5
квартир на этаже
9-18
этажа
4
этапа строительства
6 июня приглашаем вас на День открытой стройки в ЖК «Новеллы»!
Только в день проведения Дня открытой стройки у вас есть возможность купить квартиру в ЖК «Новеллы» со скидкой до 650 тысяч рублей!
Мы проведём экскурсию по площадке, покажем шоу-рум и технорум, ответим на все вопросы, поможем подобрать планировку и предложим скидку до 650 тыс. рублей!
Ждём вас 6 июня в 13:00 возле строительной площадки «Новелл». Обязательна предварительная регистрация
Мы проведём экскурсию по площадке, покажем шоу-рум и технорум, ответим на все вопросы, поможем подобрать планировку и предложим скидку до 650 тыс. рублей!
Ждём вас 6 июня в 13:00 возле строительной площадки «Новелл». Обязательна предварительная регистрация
Приглашаем на день открытой стройки
Скачайте презентацию проекта c планом помещений
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Акции
Скидка до 500 000 рублей при покупке квартиры
Успейте выбрать квартиру мечты. Двор спроектирован для детей любого возраста: есть место и для игр, и для спорта. Машины останутся за его пределами — все парковки вынесены за периметр.
ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «скидка до 500 000 ₽» понимается возможное снижение стоимости квартиры (объекта долевого строительства) на сумму не более 500 000 рублей от стоимости на ограниченный ассортимент квартир (объектов долевого строительства) в ЖК «Новеллы». Подробности по тел.: (4852) 593−793. Не является публичной офертой. Реклама. Сроки действия акции ограничены.
Ипотека от 3,5%
Полная стоимость кредита: 6,9% - 7,6%
Полная стоимость кредита: 6,9% - 7,6%
Заполните форму и узнайте больше об акции
Трейд-ин с выгодой до 250 000 р
Заполните форму и узнайте больше об акции
Перейдите по ссылке
На открывшейся странице в Яндекс оставьте отзыв о «Талан»
Будем рады вашей обратной связи!
На открывшейся странице в Яндекс оставьте отзыв о «Талан»
Будем рады вашей обратной связи!
Последние квартиры в сданном доме с выгодой до 5%!
Успей забронировать одну из последних оставшихся квартир в сданном доме в ЖК «Новеллы» с выгодой до 5%!
Готовая квартира с ремонтом от 17 355 руб./мес
Вы можете забронировать готовую квартиру в ЖК «Новеллы» с качественной чистовой отделкой «под ключ» и после сдачи объекта получить ключи от полностью готовой квартиры, где ремонт уже выполнен.
План комплекса
1 очередь - уже сдана
2 очередь уже сдана
3 очередь - декабрь 2025
4 очередь - февраль 2027
Преимущества
Авторская архитектура
ЖК «Новеллы» — это современный жилой квартал с уникальной для микрорайона застройкой, в которой каждая секция отличается по высоте и цветовой композиции. Витражное остекление, французские балконы и современные входные группы подчеркивают авторскую архитектуру домов.
Большой уютный двор
Придомовая территория спланирована так, что каждый сможет найти себе занятие по настроению и интересам. Мы предусмотрели сценарии отдыха для разных возрастных групп. Для безопасности доступ автомобилей во двор будет ограничен: все парковочные места разместятся за периметром двора.
Несколько уровней безопасности
Применяемые решения создают ощущение безопасности и психологического комфорта:
— огороженная территория;
— система контроля доступа;
— двор без машин;
— помещение пультовой охраны.
Гуляйте, без стеснения знакомьтесь с соседями, общайтесь — здесь все свои.
— огороженная территория;
— система контроля доступа;
— двор без машин;
— помещение пультовой охраны.
Гуляйте, без стеснения знакомьтесь с соседями, общайтесь — здесь все свои.
Вид на Акваторию реки Волги
С верхних этажей жилого квартала «Новеллы» открываются потрясающие панорамные виды на акваторию реки Волги. У вас появится прекрасная возможность наслаждаться непередаваемым ощущением полета и широтой обзора.
Дизайнерские холлы
Холлы в квартале «Новеллы» — это интересный и продуманный дизайн, прозрачные входные группы, много света и эргономичного пространства. Пространство перед подъездом спроектировано на одном уровне с тротуаром — это удобно для родителей с колясками, пожилых людей и велосипедистов. На первом этаже предусмотрена просторная зона ожидания и специальные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.
Уникальные форматы квартир
Специально для вас мы продумали и разработали более 40 планировочных решений разной площади и конфигурации.
Наш подход к разработке планировок позволяет увеличить полезное пространство квартир, в которых каждый квадратный метр используется максимально функционально.
Наш подход к разработке планировок позволяет увеличить полезное пространство квартир, в которых каждый квадратный метр используется максимально функционально.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о скидке
Специально для вас мы продумали и разработали более 40 планировочных решений разной площади и конфигурации.
Наш подход к разработке планировок позволяет увеличить полезное пространство квартир, в которых каждый квадратный метр используется максимально функционально.
Наш подход к разработке планировок позволяет увеличить полезное пространство квартир, в которых каждый квадратный метр используется максимально функционально.
Планировки
Студия 31,2 м²
Зона кухни объединена с гостиной
Кухонная зона с выходом на лоджию, где можно организовать зону отдыха. Прихожая с нишей под шкаф-купе. Комната 12,7 кв.м.
Студия 29,2 м²
Вид на Волгу предчистовая отделка
Кухонная зона с выходом на лоджию и видом на Волгу. Прихожая с нишей под шкаф-купе.
Комната 12,7 кв.м.
Комната 12,7 кв.м.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности об однокомнатных планировках
Однокомнатная 35,6 м²
Отдельная кухня
Уютная кухня, просторная спальня 15,8 кв.м. с нишей под шкаф и выходом на лоджию, в котором можно обустроить кабинет или зону отдыха.
Однокомнатная 36,2 м²
Функциональный коридор
Вместительный коридор 4,1 кв. м с нишей под шкаф — купе, Компактная ванная комната с нишей под стиральную машину, уютная спальня.
Однокомнатная 42 м²
Зона кухни объединена с гостиной
Просторная кухня-гостиная 13,1 кв.м. с выделенной зоной для отдыха и выходом на лоджию, светлая спальня 12,4 кв.м. с местом под шкаф.
Однокомнатная 45,3 м2
Зона кухни объединена с гостиной
Просторная кухня-гостиная 20,5 кв.м. с выделенной зоной для отдыха, Спальня 13,5 кв.м. нишей под гардероб, возможностью организовать рабочее место с выходом на лоджию.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности об однокомнатных планировках
Двухкомнатная 51,2 м²
Функциональная кухня
Уютная, функциональная кухня, гостиная с выходом на лоджию, где можно обустроить дополнительную зону отдыха. Комфортная спальня 12,8 кв.м.
Двухкомнатная 51,5 м²
Функциональная кухня
Прихожая с удобными местами для хранения, гостиная 17,2 кв. м с выходом на лоджию, где можно обустроить дополнительную зону отдыха.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности об однокомнатных планировках
Трехкомнатная 71 м²
Раздельный санузел
Просторная прихожая, где уже предусмотрено место под шкаф.
Три отдельных комнаты, в одной из которых предусмотрена просторная лоджия 4,9 кв.м.
Три отдельных комнаты, в одной из которых предусмотрена просторная лоджия 4,9 кв.м.
Трехкомнатная 76,5 м²
Два санузла
Окна квартиры выходят на разные стороны света. Три отдельных комнаты, в одной из которых предусмотрена лоджия, где можно обустроить дополнительную зону отдыха.
Трехкомнатная 86.2 м²
Функциональная кухня-гостиная
Большая, функциональная кухня-гостиная 24,3кв.м., в которой сможет собраться вся семья. Две уютных комнаты, одна из которых имеет выход на собственную лоджию.
Трехкомнатная 86.7 м²
Мастер-спальня
Прихожая 8,9 кв.м. с местом под шкаф-купе, большая, функциональная кухня-гостиная 24,3 кв.м., где соберется вся семья, просторная мастер-спальня 16,2 кв.м.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о двухкомнатных планировках
Четырехкомнатная 116,4 м²
Кухня-гостиная
Большая кухня гостиная 23,1 кв.м. позволит разделить пространство на столовую и зону отдыха, большая мастер-спальня 16,1 кв.м. станет настоящей находкой будущей хозяйки.
Четырехкомнатная 116,4 м²
Мастер-спальня
Большая мастер – спальня станет настоящей находкой будущей хозяйки: собственная ванная комната и
гардеробная создадут атмосферу приватности и уединенности.
гардеробная создадут атмосферу приватности и уединенности.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о двухкомнатных планировках
Галерея
Способы покупки
Семейная ипотека
Кредит предоставляется ПАО «Сбербанк»
Процентная ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 6 млн ₽
Процентная ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 6 млн ₽
ИТ ипотека
Кредит предоставляется ПАО «Сбербанк»
Процентная ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 18 млн ₽
Процентная ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 18 млн ₽
Трейд-ин с выгодой до 250 тыс ₽
Обменяйте старую квартиру на новую с выгодой до 250 000. Фиксируем цену на 3 месяца!
Трейд-ин
Фиксируем стоимость квартиры на 3 месяца по программе трейд-ин. Обменяйте старую квартиру на новую.
Федеральный застройщик Талан
Группа «Талан» является девелопером федерального уровня. Компания ввела в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. В домах застройщика живут свыше 47 тыс. человек. По данным ЕРЗ. РФ, «Талан» вошел в топ 15 девелоперов РФ по объему текущего строительства, на сегодняшний день портфель компании составляет 854 560 кв. м.
За 24 года компания расширила географию присутствия до 12 городов: Москва, Ижевск, Пермь, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Ярославль, Тверь, Набережные Челны, Уфа, Хабаровск и Владивосток.
Согласно рейтингу ЕРЗ. РФ, сейчас девелопер входит в топ 4 застройщиков России по количеству регионов присутствия.
За 24 года компания расширила географию присутствия до 12 городов: Москва, Ижевск, Пермь, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Ярославль, Тверь, Набережные Челны, Уфа, Хабаровск и Владивосток.
Согласно рейтингу ЕРЗ. РФ, сейчас девелопер входит в топ 4 застройщиков России по количеству регионов присутствия.
24 года
на рынке недвижимости
12
городов присутствия
> 47 000
жителей живут в наших домах
> 1 млн м²
введено в эксплуатацию
855 000 м²
в стадии реализации
источник:
erzrf.ru на 01.06.25
источник:
erzrf.ru на 01.06.25
О застройщике
Ход строительства
Контакты
Центральный офис
Ярославль, ул. Трефолева, 20д Пн-Чт: 8:45 — 18:00 Пт: 8:45 — 17:00 Сб-Вс: выходной
Мобильный офис продаж
Ярославль, ул. Панина на пересечении с Тутаевским шоссе Пн-Пт: 10:00 — 19:00 Сб: 10:00 — 16:00 Вс: выходной
Ваш менедежер
Оксана
+7 (485) 259-37-93
+7 (485) 259-37-93
Контакты
Центральный офис
Ярославль, ул. Трефолева, 20д Пн-Чт: 8:45 — 18:00 Пт: 8:45 — 17:00 Сб-Вс: выходной
Мобильный офис продаж
Ярославль, ул. Панина на пересечении с Тутаевским шоссе Пн-Пт: 10:00 — 19:00 Сб: 10:00 — 16:00 Вс: выходной
Ваш менедежер
Свяжитесь с менеджером
Перезвоним вам в течение рабочего дня
Новеллы
Жилой квартал
Продолжая использовать, вы соглашаетесь на использование файлов coоkie. Подробную информацию можно найти в Политике конфиденциальности. 2025, ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Сайт: талан.рф. Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф. Согласие на обработку персональных данных. Согласие на получение информации о скидках и других предложениях.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «скидка до 500 000 ₽» понимается возможное снижение стоимости квартиры (объекта долевого строительства) на сумму не более 500 000 рублей от стоимости на ограниченный ассортимент квартир (объектов долевого строительства) в ЖК «Новеллы». Подробности по тел.: 7 (4+7 (4852) 67−52−11. Не является публичной офертой. Реклама. Сроки действия акции ограничены.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «трейд-ин» понимается система продажи старой квартиры клиента партнером застройщика, после которой клиент использует вырученную от продажи сумму в качестве платы по договору участия в долевом строительстве, заключенному на объект долевого строительства во третьем и четвертом этапах строительства ЖК «Новеллы», с фиксацией цены на забронированный объект долевого строительства сроком до 3 месяцев. Под «выгодой до 250 000 р» понимается максимально возможное снижение стоимости объекта долевого строительства на сумму не более 250 000 р. при использовании системы «трейд-ин». Предложение ограничено, условия определяются индивидуально. Подробности по тел.: 593−793. Не является публичной офертой. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Полная стоимость кредита от 6,9% до 7,6%. Ставка от 3.5% годовых на срок 2 года доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья в ЖК «Новеллы». Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Не является публичной офертой. Предложение ограничено. Подробности по тел.: 8 (4852) 593−793. Реклама.
ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под выгодой до 5% «понимается максимально возможное снижение стоимости квартиры во 2 этапе строительства ЖК «Новеллы» на сумму не более 5% на ограниченный ассортимент квартир. Сроки акции ограничены. Не является публичной офертой. Реклама. Подробности по тел.: 593−793.
ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.Полная стоимость кредита от 7,06% до 7,73%. Ставка от 3,5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья и оформлении страхования жизни и здоровья. Ежемесячный платеж по кредиту рассчитан на ограниченный период времени в соответствии с условиями банка для объекта долевого строительства стоимостью 5 600 149 рублей(ЖК «Новеллы», 4 этап). Предложение действительно по 30.06.2026 г. вкл. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: www.sberbank.ru/ru/person/ credits/home/family. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Подробности по тел.: 8 (4852) 593−793. Предложение ограничено. Не является публичной офертой. Реклама.
Дисклеймер: ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «скидкой до 650тыс.» понимается максимально возможная скидка до 650 тыс. рублей от стоимости квартиры, которая распространяется на ограниченный ассортимент в ЖК «Новеллы» 2 очереди строительства и действует только при бронировании квартиры 6 июня 2026 года. Предложение ограничено. Ассортимент ограничен. За подробностями обращаться в отдел продаж по телефону: +7 (4852) 593-793. Не является публичной офертой. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «трейд-ин» понимается система продажи старой квартиры клиента партнером застройщика, после которой клиент использует вырученную от продажи сумму в качестве платы по договору участия в долевом строительстве, заключенному на объект долевого строительства во третьем и четвертом этапах строительства ЖК «Новеллы», с фиксацией цены на забронированный объект долевого строительства сроком до 3 месяцев. Под «выгодой до 250 000 р» понимается максимально возможное снижение стоимости объекта долевого строительства на сумму не более 250 000 р. при использовании системы «трейд-ин». Предложение ограничено, условия определяются индивидуально. Подробности по тел.: 593−793. Не является публичной офертой. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Полная стоимость кредита от 6,9% до 7,6%. Ставка от 3.5% годовых на срок 2 года доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья в ЖК «Новеллы». Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Не является публичной офертой. Предложение ограничено. Подробности по тел.: 8 (4852) 593−793. Реклама.
ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под выгодой до 5% «понимается максимально возможное снижение стоимости квартиры во 2 этапе строительства ЖК «Новеллы» на сумму не более 5% на ограниченный ассортимент квартир. Сроки акции ограничены. Не является публичной офертой. Реклама. Подробности по тел.: 593−793.
ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.Полная стоимость кредита от 7,06% до 7,73%. Ставка от 3,5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья и оформлении страхования жизни и здоровья. Ежемесячный платеж по кредиту рассчитан на ограниченный период времени в соответствии с условиями банка для объекта долевого строительства стоимостью 5 600 149 рублей(ЖК «Новеллы», 4 этап). Предложение действительно по 30.06.2026 г. вкл. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: www.sberbank.ru/ru/person/ credits/home/family. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Подробности по тел.: 8 (4852) 593−793. Предложение ограничено. Не является публичной офертой. Реклама.
Дисклеймер: ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «скидкой до 650тыс.» понимается максимально возможная скидка до 650 тыс. рублей от стоимости квартиры, которая распространяется на ограниченный ассортимент в ЖК «Новеллы» 2 очереди строительства и действует только при бронировании квартиры 6 июня 2026 года. Предложение ограничено. Ассортимент ограничен. За подробностями обращаться в отдел продаж по телефону: +7 (4852) 593-793. Не является публичной офертой. Реклама.
Нажимая кнопку «Согласен», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных и использование куки-файлов, собираемых в том числе посредством метрической программы «Яндекс.Метрика», в соответствии с Политикой обработки персональных данных. Вы можете отключить куки-файлы в настройках своего браузера