Ярославль, Дзержинский район
Квартиры от 5,3 млн ₽
Квартиры от 5,3 млн ₽
Жилой квартал
Успейте воспользоваться предложением!
Вот это удобно! Квартира с ремонтом от 5,3 млн. в ЖК "Новеллы"!
Закажите обратный звонок
Менеджер свяжется с вами в течение рабочего дня, расскажет больше о проекте и ответит на все вопросы
Почему именно «Новеллы»?
Квартиры с функциональными планировками: от студии до четырехкомнатных с мастер-спальней или кухней-гостиной, с панорамными балконами и видом на Волгу. Три варианта отделки — от базовой до полностью выполненного ремонта.
Двор без машин: детские и спортивные зоны, пергола с Wi‑Fi, приватные зоны для отдыха. Видеонаблюдение с доступом 24/7, доступ только для жителей и гостей.
Рядом — Волга, Павловский парк и Скобыкинская роща.
«Новеллы» строятся по стандартам компании «Талан»: в 2026 году квартал признан лучшим в области в категории «доступное жильё».
Двор без машин: детские и спортивные зоны, пергола с Wi‑Fi, приватные зоны для отдыха. Видеонаблюдение с доступом 24/7, доступ только для жителей и гостей.
Рядом — Волга, Павловский парк и Скобыкинская роща.
«Новеллы» строятся по стандартам компании «Талан»: в 2026 году квартал признан лучшим в области в категории «доступное жильё».
О проекте
3 вида
отделки
от 5
квартир на этаже
9-18
этажа
4
этапа строительства
12 сентября приглашаем вас на День открытой стройки в ЖК «Новеллы»!
Только в день проведения Дня открытой стройки у вас есть возможность купить квартиру в ЖК «Новеллы» со скидкой до 550 тысяч рублей!
Мы проведём экскурсию по площадке, покажем шоу-рум и технорум, ответим на все вопросы, поможем подобрать планировку и предложим скидку до 550 тыс. рублей!
Ждём вас 12 сентября возле строительной площадки «Новелл». Обязательна предварительная регистрация.
Мы проведём экскурсию по площадке, покажем шоу-рум и технорум, ответим на все вопросы, поможем подобрать планировку и предложим скидку до 550 тыс. рублей!
Ждём вас 12 сентября возле строительной площадки «Новелл». Обязательна предварительная регистрация.
Приглашаем на день открытой стройки
Скачайте презентацию проекта c планом помещений
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Акции
Скидка до 500 000 рублей при покупке квартиры
Успейте выбрать квартиру мечты. Двор спроектирован для детей любого возраста: есть место и для игр, и для спорта. Машины останутся за его пределами — все парковки вынесены за периметр.
ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «скидка до 500 000 ₽» понимается возможное снижение стоимости квартиры (объекта долевого строительства) на сумму не более 500 000 рублей от стоимости на ограниченный ассортимент квартир (объектов долевого строительства) в ЖК «Новеллы». Подробности по тел.: (4852) 593−793. Не является публичной офертой. Реклама. Сроки действия акции ограничены.
Ипотека от 3,5%
Полная стоимость кредита: 6,9% - 7,6%
Полная стоимость кредита: 6,9% - 7,6%
Мечтаете о просторной квартире, где по утрам пахнет свежим кофе, а вечерами собирается вся семья? Место, которое по-настоящему станет вашим домом?
Сейчас — идеальное время для воплощения этой мечты!
В ЖК «Новеллы» доступна семейная ипотека по ставке от 3,5%.
Сейчас — идеальное время для воплощения этой мечты!
В ЖК «Новеллы» доступна семейная ипотека по ставке от 3,5%.
Трейд-ин с выгодой до 250 000 р
Заполните форму и узнайте больше об акции
Перейдите по ссылке
На открывшейся странице в Яндекс оставьте отзыв о «Талан»
Будем рады вашей обратной связи!
На открывшейся странице в Яндекс оставьте отзыв о «Талан»
Будем рады вашей обратной связи!
Последние квартиры в сданном доме с выгодой до 5%!
Успей забронировать одну из последних оставшихся квартир в сданном доме в ЖК «Новеллы» с выгодой до 5%!
Скидка до 4% на семейные квартиры
Успейте забронировать квартиру в современном жилом квартале «Новеллы» со скидкой до 4% на выделенный пул квартир.
Торопитесь! Предложение ограниченно.
ЖК «Новеллы» — это:
— Приватный закрытый двор, многоуровневое освещение, более 150 камер видеонаблюдения с доступом 24/7
— Двор, где каждый сможет найти занятие по настроению и интересам. Здесь собраны более 25 игровых элементов, зона воркаут, две закрытые спортивно-игровые площадки и столы для настольного тенниса.
— Планировки с кухней-гостиной, двумя санузлами, а также лоджией и балконом, которые учитывают самые разнообразные семейные сценарии будущих новоселов.
Торопитесь! Предложение ограниченно.
ЖК «Новеллы» — это:
— Приватный закрытый двор, многоуровневое освещение, более 150 камер видеонаблюдения с доступом 24/7
— Двор, где каждый сможет найти занятие по настроению и интересам. Здесь собраны более 25 игровых элементов, зона воркаут, две закрытые спортивно-игровые площадки и столы для настольного тенниса.
— Планировки с кухней-гостиной, двумя санузлами, а также лоджией и балконом, которые учитывают самые разнообразные семейные сценарии будущих новоселов.
Приведите друга в «Новеллы» и получайте бонус 0,5% от стоимости сделки
Как это работает:
Знакомый ранее не обращался в компанию.
Он покупает квартиру в «Новеллах» и оплачивает минимум 50% стоимости.
Сделка — без агентств и риелторов.
После выполнения условий вы получаете бонус.
Узнайте подробности в отделе продаж по телефону: +7 (4852) 593−793
Знакомый ранее не обращался в компанию.
Он покупает квартиру в «Новеллах» и оплачивает минимум 50% стоимости.
Сделка — без агентств и риелторов.
После выполнения условий вы получаете бонус.
Узнайте подробности в отделе продаж по телефону: +7 (4852) 593−793
Готовые квартира с ремонтом от 5,3 млн. ₽. Сдача дома через полгода. Успейте выбрать свою планировку мечты.
В «Новеллах» более 40 планировок — от студий до 4-комнатных, с промежуточными форматами 1+, 2+, 3+. Для тех, кто любит принимать гостей, есть варианты с кухнями-гостиными площадью до 31 кв. м. Для тех, кто ценит личное пространство, — мастер-спальни, где собственная спальня (до 14,6 кв. м) дополнена санузлом (до 4,9 кв. м) и гардеробной (до 4,3 кв. м).
Скидка до 600 тысяч рублей на семейные квартиры в ЖК «Новеллы»
Купите просторную квартиру с кухней-гостиной в современном ЖК «Новеллы» со скидкой до 600 тыс. рублей. Ключи сразу!
Торопитесь! Предложение ограниченно.
ЖК «Новеллы» — это:
— Приватный закрытый двор, многоуровневое освещение, более 150 камер видеонаблюдения с доступом 24/7
— Двор, где каждый сможет найти занятие по настроению и интересам. Здесь собраны более 25 игровых элементов, зона воркаут, две закрытые спортивно-игровые площадки и столы для настольного тенниса.
— Планировки с кухней-гостиной, двумя санузлами, а также лоджией и балконом, которые учитывают самые разнообразные семейные сценарии будущих новоселов.
Торопитесь! Предложение ограниченно.
ЖК «Новеллы» — это:
— Приватный закрытый двор, многоуровневое освещение, более 150 камер видеонаблюдения с доступом 24/7
— Двор, где каждый сможет найти занятие по настроению и интересам. Здесь собраны более 25 игровых элементов, зона воркаут, две закрытые спортивно-игровые площадки и столы для настольного тенниса.
— Планировки с кухней-гостиной, двумя санузлами, а также лоджией и балконом, которые учитывают самые разнообразные семейные сценарии будущих новоселов.
Семейная ипотека. Ожидаются изменения с 01.10
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки могут измениться.
В настоящее время обсуждаются возможные изменения программы семейной ипотеки. Окончательные условия пока не утверждены.
Среди рассматриваемых вариантов — дифференциация ставки в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры:
Успейте забронировать квартиру в ЖК «Новеллы» на условиях, действующих сегодня.
Подробнее: 8 (4852) 593−793.
В настоящее время обсуждаются возможные изменения программы семейной ипотеки. Окончательные условия пока не утверждены.
Среди рассматриваемых вариантов — дифференциация ставки в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры:
- 1 ребёнок — ставка до 10%, сумма до 6 млн ₽
- 2 ребёнка — ставка до 8%, сумма до 8 млн ₽ при площади от 60 м²
- 3 ребёнка — ставка до 6%, сумма до 10 млн ₽ при площади от 60 м²
- 4 ребёнка — ставка до 4%, сумма до 10 млн ₽ при площади от 60 м²
- 5 и более детей — ставка до 2%, сумма до 10 млн ₽ при площади от 60 м²
Успейте забронировать квартиру в ЖК «Новеллы» на условиях, действующих сегодня.
Подробнее: 8 (4852) 593−793.
План комплекса
1 очередь - уже сдана
2 очередь уже сдана
3 очередь - декабрь 2025
4 очередь - февраль 2027
Преимущества
Авторская архитектура
Проект разработан архитектурным бюро Urban Project Group. Архитектура здесь решает не только эстетические, но и практические задачи: переменная этажность (от 9 до 18 этажей) открывает двор солнцу и обеспечивает комфортную инсоляцию квартир.
Здание имеет класс энергоэффективности А. Наружные стены — это многослойная система: блоки из ячеистого бетона, негорючий утеплитель и вентилируемый фасад с фиброцементными панелями «Латонит» или бетонной плиткой «Мармарок». Такая конструкция рассчитана не менее, чем на 50 лет, защищает от влаги, выглядит эстетично и даёт улучшенную звукоизоляцию. Слой утеплителя и вентиляционный зазор задерживают уличный шум, делая внутреннее пространство тише.
Внутри — больше свободы. Более 40 планировочных решений позволяют выбрать квартиру под любой сценарий жизни. Входные группы с панорамным остеклением делают подъезд светлым и визуально лёгким. И никаких барьеров: вход в подъезд на одном уровне с тротуаром.
Здание имеет класс энергоэффективности А. Наружные стены — это многослойная система: блоки из ячеистого бетона, негорючий утеплитель и вентилируемый фасад с фиброцементными панелями «Латонит» или бетонной плиткой «Мармарок». Такая конструкция рассчитана не менее, чем на 50 лет, защищает от влаги, выглядит эстетично и даёт улучшенную звукоизоляцию. Слой утеплителя и вентиляционный зазор задерживают уличный шум, делая внутреннее пространство тише.
Внутри — больше свободы. Более 40 планировочных решений позволяют выбрать квартиру под любой сценарий жизни. Входные группы с панорамным остеклением делают подъезд светлым и визуально лёгким. И никаких барьеров: вход в подъезд на одном уровне с тротуаром.
Большой уютный двор
Здорово, когда двор — это место, где каждый может найти занятие по настроению и интересам. Общая площадь дворов — 7044 м². Здесь собраны более 25 игровых элементов, зона воркаут, две закрытые спортивно-игровые площадки для командных игр в баскетбол и футбол, столы для настольного тенниса. Детские площадки хорошо просматриваются из окон и имеют паспорта безопасности. А для отдыха в тишине есть пергола с Wi‑Fi и зоны с гамаками и лежаками.
Несколько уровней безопасности
Расположение домов создаёт приватный закрытый двор: сюда с ключом могут попасть только жильцы и их гости. По периметру, в подъездах и лифтах — более 150 камер видеонаблюдения с доступом 24/7, и даже когда вас нет дома, вы всегда знаете, что происходит вокруг. А если потребуется усилить контроль, есть помещение пультовой охраны, где можно организовать круглосуточное наблюдение.
Прозрачные входные группы в пол наполняют холлы естественным светом и дают отличную видимость пространства перед подъездом и внутри. Детские площадки хорошо просматриваются из окон и имеют паспорта безопасности. Все парковочные места — за периметром двора, а на въезде установлен автоматический шлагбаум.
Многоуровневое освещение (на уровне земли, на уровне человеческого роста, основные столбы и подсветка арки между дворами) делает комфортным игру, прогулки и возвращение домой в любое время суток.
Прозрачные входные группы в пол наполняют холлы естественным светом и дают отличную видимость пространства перед подъездом и внутри. Детские площадки хорошо просматриваются из окон и имеют паспорта безопасности. Все парковочные места — за периметром двора, а на въезде установлен автоматический шлагбаум.
Многоуровневое освещение (на уровне земли, на уровне человеческого роста, основные столбы и подсветка арки между дворами) делает комфортным игру, прогулки и возвращение домой в любое время суток.
Жизнь в гармонии с природой
Природа начинается не за городом, а за порогом. Выход к Волге — всего 650 метров до берега. А с верхних этажей открывается вид на реку. В 17 минутах спокойным шагом расположен обновлённый Павловский парк, который недавно был реновирован и благоустроен. А через 10 минут пешком — Скобыкинская роща, лесной массив в черте города, историческая природная территория.
Впечатления и удобство с порога
Входная группа задаёт тон: холлы площадью до 27 кв. м с потолками до 3,6 м. Прозрачные входные группы в пол — это естественное освещение и полный визуальный контроль. А вход на одном уровне с тротуаром удобен для родителей с колясками и пожилых людей.
Внутри — зона ожидания с мягким диваном и столиком, зеркало во весь рост, растения в кашпо и стеллаж для бук-кроссинга. Для удобства здесь же — санузел (доступ только для жильцов и гостей) и лапомойка. На первых этажах предусмотрены колясочные.
В холлах и лифтах установлено видеонаблюдение с доступом со смартфона 24/7. Отделка выполнена из качественных материалов: керамогранит, потолки типа «грильятто», светодиодная подсветка.
Внутри — зона ожидания с мягким диваном и столиком, зеркало во весь рост, растения в кашпо и стеллаж для бук-кроссинга. Для удобства здесь же — санузел (доступ только для жильцов и гостей) и лапомойка. На первых этажах предусмотрены колясочные.
В холлах и лифтах установлено видеонаблюдение с доступом со смартфона 24/7. Отделка выполнена из качественных материалов: керамогранит, потолки типа «грильятто», светодиодная подсветка.
Пространство для жизни под любой запрос
Более 40 планировок — от студий до 4-комнатных, с промежуточными форматами 1+, 2+, 3+. Для тех, кто любит принимать гостей, есть варианты с кухнями-гостиными площадью до 31 кв. м. Для тех, кто ценит личное пространство, — мастер-спальни, где собственная спальня (до 14,6 кв. м) дополнена санузлом (до 4,9 кв. м) и гардеробной (до 4,3 кв. м).
Панорамные и французские балконы открывают вид на Волгу, особенно с верхних этажей. А для хранения сезонных или редко используемых вещей предусмотрены кладовые в подвальном помещении: от 2,8 до 6,5 кв. м.
Панорамные и французские балконы открывают вид на Волгу, особенно с верхних этажей. А для хранения сезонных или редко используемых вещей предусмотрены кладовые в подвальном помещении: от 2,8 до 6,5 кв. м.
3 типа отделки на выбор
Выбирайте квартиру с вариантом отделки под ваш запрос — от базовой до полностью готовой к проживанию.
Предчистовая — для тех, кто хочет сделать ремонт на свой вкус. В квартире выполнена разводка всех электросетей, оштукатурены стены, сделана стяжка пола. Установлены стальные панельные радиаторы, окна — из 5-камерного ПВХ-профиля с откосами ПВХ.
«Белые стены» — когда черновые работы уже готовы. Выполнено оштукатуривание потолка, стены зашпатлёваны и готовы к покраске или оклейке обоями. Сделана разводка электрики с установкой розеток и выключателей. Установлена сантехника: ванна, унитаз, душевая стойка, смеситель. Выполнены разводка и подключение водоснабжения и канализации, установлены терморегуляторы на отопительные приборы.
Чистовая отделка «под ключ» — всё уже готово, чтобы заезжать и жить. Останется только расставить мебель. В жилых комнатах: ламинат (33 класс), флизелиновые обои под покраску, натяжной потолок, межкомнатные двери. В санузлах: керамогранит, натяжной потолок, сантехника и тумба под раковину. На лоджии: керамогранит на полу, потолок — шпаклёвка и покраска, стены и внутренние поверхности — минеральная декоративная штукатурка.
Предчистовая — для тех, кто хочет сделать ремонт на свой вкус. В квартире выполнена разводка всех электросетей, оштукатурены стены, сделана стяжка пола. Установлены стальные панельные радиаторы, окна — из 5-камерного ПВХ-профиля с откосами ПВХ.
«Белые стены» — когда черновые работы уже готовы. Выполнено оштукатуривание потолка, стены зашпатлёваны и готовы к покраске или оклейке обоями. Сделана разводка электрики с установкой розеток и выключателей. Установлена сантехника: ванна, унитаз, душевая стойка, смеситель. Выполнены разводка и подключение водоснабжения и канализации, установлены терморегуляторы на отопительные приборы.
Чистовая отделка «под ключ» — всё уже готово, чтобы заезжать и жить. Останется только расставить мебель. В жилых комнатах: ламинат (33 класс), флизелиновые обои под покраску, натяжной потолок, межкомнатные двери. В санузлах: керамогранит, натяжной потолок, сантехника и тумба под раковину. На лоджии: керамогранит на полу, потолок — шпаклёвка и покраска, стены и внутренние поверхности — минеральная декоративная штукатурка.
Зеленый оазис во дворе
Площадь озеленения в «Новеллах» более 7000 м². Это в 7 раз выше норматива (1000 м²). Зелень занимает 19% от общей площади участка.
Озеленение — трёхуровневое: травы, кустарники и деревья высотой до трёх метров. Всего высажено более 20 видов растений: яблоня «Роялти», черемуха, сосна, клён «Гинала», спирея, лапчатка и другие.
При этом пространство не просто зелёное, а функциональное: лужайки для игр, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Озеленение — трёхуровневое: травы, кустарники и деревья высотой до трёх метров. Всего высажено более 20 видов растений: яблоня «Роялти», черемуха, сосна, клён «Гинала», спирея, лапчатка и другие.
При этом пространство не просто зелёное, а функциональное: лужайки для игр, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о скидке
Специально для вас мы продумали и разработали более 40 планировочных решений разной площади и конфигурации.
Наш подход к разработке планировок позволяет увеличить полезное пространство квартир, в которых каждый квадратный метр используется максимально функционально.
Наш подход к разработке планировок позволяет увеличить полезное пространство квартир, в которых каждый квадратный метр используется максимально функционально.
Планировки
Студия 31,2 м²
Зона кухни объединена с гостиной
Кухонная зона с выходом на лоджию, где можно организовать зону отдыха. Прихожая с нишей под шкаф-купе. Комната 12,7 кв.м.
Студия 29,2 м²
Вид на Волгу предчистовая отделка
Кухонная зона с выходом на лоджию и видом на Волгу. Прихожая с нишей под шкаф-купе.
Комната 12,7 кв.м.
Комната 12,7 кв.м.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности об однокомнатных планировках
Однокомнатная 35,6 м²
Отдельная кухня
Уютная кухня, просторная спальня 15,8 кв.м. с нишей под шкаф и выходом на лоджию, в котором можно обустроить кабинет или зону отдыха.
Однокомнатная 36,2 м²
Функциональный коридор
Вместительный коридор 4,1 кв. м с нишей под шкаф — купе, Компактная ванная комната с нишей под стиральную машину, уютная спальня.
Однокомнатная 42 м²
Зона кухни объединена с гостиной
Просторная кухня-гостиная 13,1 кв.м. с выделенной зоной для отдыха и выходом на лоджию, светлая спальня 12,4 кв.м. с местом под шкаф.
Однокомнатная 45,3 м2
Зона кухни объединена с гостиной
Просторная кухня-гостиная 20,5 кв.м. с выделенной зоной для отдыха, Спальня 13,5 кв.м. нишей под гардероб, возможностью организовать рабочее место с выходом на лоджию.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности об однокомнатных планировках
Двухкомнатная 51,2 м²
Функциональная кухня
Уютная, функциональная кухня, гостиная с выходом на лоджию, где можно обустроить дополнительную зону отдыха. Комфортная спальня 12,8 кв.м.
Двухкомнатная 51,5 м²
Функциональная кухня
Прихожая с удобными местами для хранения, гостиная 17,2 кв. м с выходом на лоджию, где можно обустроить дополнительную зону отдыха.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности об однокомнатных планировках
Трехкомнатная 71 м²
Раздельный санузел
Просторная прихожая, где уже предусмотрено место под шкаф.
Три отдельных комнаты, в одной из которых предусмотрена просторная лоджия 4,9 кв.м.
Три отдельных комнаты, в одной из которых предусмотрена просторная лоджия 4,9 кв.м.
Трехкомнатная 76,5 м²
Два санузла
Окна квартиры выходят на разные стороны света. Три отдельных комнаты, в одной из которых предусмотрена лоджия, где можно обустроить дополнительную зону отдыха.
Трехкомнатная 86.2 м²
Функциональная кухня-гостиная
Большая, функциональная кухня-гостиная 24,3кв.м., в которой сможет собраться вся семья. Две уютных комнаты, одна из которых имеет выход на собственную лоджию.
Трехкомнатная 86.7 м²
Мастер-спальня
Прихожая 8,9 кв.м. с местом под шкаф-купе, большая, функциональная кухня-гостиная 24,3 кв.м., где соберется вся семья, просторная мастер-спальня 16,2 кв.м.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о двухкомнатных планировках
Четырехкомнатная 114,6 м²
Кухня-гостиная
Большая кухня гостиная 23,1 кв.м. позволит разделить пространство на столовую и зону отдыха, большая мастер-спальня 16,1 кв.м. станет настоящей находкой будущей хозяйки.
Четырехкомнатная 118,2 м²
Мастер-спальня
Большая мастер – спальня станет настоящей находкой будущей хозяйки: собственная ванная комната и
гардеробная создадут атмосферу приватности и уединенности.
гардеробная создадут атмосферу приватности и уединенности.
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о двухкомнатных планировках
52, 3 м²
Свободная планировка с двумя окнами на фасаде.
Высокая визуальная доступность. Оживленный пешеходный трафик. Черновая отделка. Высота потолков до 3,7 м. Отдельная коммерческая шахта для вытяжки
Высокая визуальная доступность. Оживленный пешеходный трафик. Черновая отделка. Высота потолков до 3,7 м. Отдельная коммерческая шахта для вытяжки
77,7 м²
Свободная планировка с тремя окнами на фасаде.
Выделенная складская зона. Оживленный пешеходный трафик. Высота потолков до 3,7 м. Отдельная коммерческая шахта для вытяжки
Выделенная складская зона. Оживленный пешеходный трафик. Высота потолков до 3,7 м. Отдельная коммерческая шахта для вытяжки
93,6 м²
Помещение на первой линии Тутаевского шоссе.
Возможность деления на отдельные помещения. Оживленный пешеходный трафик. Отдельная коммерческая шахта для вытяжки. Черновая отделка. Высота потолков 3,78 м.
Возможность деления на отдельные помещения. Оживленный пешеходный трафик. Отдельная коммерческая шахта для вытяжки. Черновая отделка. Высота потолков 3,78 м.
128,3 м²
Просторное помещение с двумя отдельными входами.
Расположение на первой линии Тутаевского шоссе. Оживленный пешеходный трафик. Черновая отделка. Высота потолков 3,71 м. Отдельная коммерческая шахта для вытяжки
Расположение на первой линии Тутаевского шоссе. Оживленный пешеходный трафик. Черновая отделка. Высота потолков 3,71 м. Отдельная коммерческая шахта для вытяжки
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробнее о коммерческой недвижимости
Галерея
Способы покупки
Семейная ипотека
Кредит предоставляется ПАО «Сбербанк»
Процентная ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 6 млн ₽
Процентная ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 6 млн ₽
ИТ ипотека
Кредит предоставляется ПАО «Сбербанк»
Процентная ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 18 млн ₽
Процентная ставка от 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 18 млн ₽
Трейд-ин с выгодой до 250 тыс ₽
Обменяйте старую квартиру на новую с выгодой до 250 000. Фиксируем цену на 3 месяца!
Трейд-ин
Фиксируем стоимость квартиры на 3 месяца по программе трейд-ин. Обменяйте старую квартиру на новую.
Федеральный застройщик Талан
Группа «Талан» является девелопером федерального уровня. Компания ввела в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. В домах застройщика живут свыше 47 тыс. человек. По данным ЕРЗ. РФ, «Талан» вошел в топ 15 девелоперов РФ по объему текущего строительства, на сегодняшний день портфель компании составляет 854 560 кв. м.
За 24 года компания расширила географию присутствия до 12 городов: Москва, Ижевск, Пермь, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Ярославль, Тверь, Набережные Челны, Уфа, Хабаровск и Владивосток.
Согласно рейтингу ЕРЗ. РФ, сейчас девелопер входит в топ 4 застройщиков России по количеству регионов присутствия.
За 24 года компания расширила географию присутствия до 12 городов: Москва, Ижевск, Пермь, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Ярославль, Тверь, Набережные Челны, Уфа, Хабаровск и Владивосток.
Согласно рейтингу ЕРЗ. РФ, сейчас девелопер входит в топ 4 застройщиков России по количеству регионов присутствия.
24 года
на рынке недвижимости
12
городов присутствия
> 47 000
жителей живут в наших домах
> 1 млн м²
введено в эксплуатацию
855 000 м²
в стадии реализации
источник:
erzrf.ru на 01.06.25
источник:
erzrf.ru на 01.06.25
О застройщике
Ход строительства
Контакты
Центральный офис
Ярославль, ул. Трефолева, 20д Пн-Чт: 8:45 — 18:00 Пт: 8:45 — 17:00 Сб-Вс: выходной
Офис продаж
Ярославль, Тутаевское шоссе 93 Б, офис № 21 Пн-Пт: 10:00 — 19:00 Сб: 10:00 — 16:00 Вс: выходной
Ваш менедежер
Оксана
+7 (485) 259-37-93
+7 (485) 259-37-93
Контакты
Центральный офис
Ярославль, ул. Трефолева, 20д Пн-Чт: 8:45 — 18:00 Пт: 8:45 — 17:00 Сб-Вс: выходной
Офис продаж
Ярославль, Тутаевское шоссе 93 Б, офис № 21 Пн-Пт: 10:00 — 19:00 Сб: 10:00 — 16:00 Вс: выходной
Ваш менедежер
Свяжитесь с менеджером
Перезвоним вам в течение рабочего дня
Новеллы
Жилой квартал
Продолжая использовать, вы соглашаетесь на использование файлов coоkie. Подробную информацию можно найти в Политике конфиденциальности. 2025, ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Сайт: талан.рф. Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф. Согласие на обработку персональных данных. Согласие на получение информации о скидках и других предложениях.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «Квартиры с ремонтом от 5,3 млн. ₽» понимается минимальная стоимость квартиры с чистовой отделкой (объекта долевого строительства) от 5 249 861 рублей на ограниченный ассортимент квартир (объектов долевого строительства) в ЖК «Новеллы» (4 очереди строительства). Подробности по тел.: +7 (4852) 593−793. Не является публичной офертой. Реклама. Сроки действия акции ограничены.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «трейд-ин» понимается система продажи старой квартиры клиента партнером застройщика, после которой клиент использует вырученную от продажи сумму в качестве платы по договору участия в долевом строительстве, заключенному на объект долевого строительства во третьем и четвертом этапах строительства ЖК «Новеллы», с фиксацией цены на забронированный объект долевого строительства сроком до 3 месяцев. Под «выгодой до 250 000 р» понимается максимально возможное снижение стоимости объекта долевого строительства на сумму не более 250 000 р. при использовании системы «трейд-ин». Предложение ограничено, условия определяются индивидуально. Подробности по тел.: 593−793. Не является публичной офертой. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Полная стоимость кредита от 6,9% до 7,6%. Ставка от 3.5% годовых на срок 2 года доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья в ЖК «Новеллы». Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Не является публичной офертой. Предложение ограничено. Подробности по тел.: 8 (4852) 593−793. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под выгодой до 5% «понимается максимально возможное снижение стоимости квартиры во 2 этапе строительства ЖК «Новеллы» на сумму не более 5% на ограниченный ассортимент квартир. Сроки акции ограничены. Не является публичной офертой. Реклама. Подробности по тел.: 593−793.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.Полная стоимость кредита от 7,06% до 7,73%. Ставка от 3,5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья и оформлении страхования жизни и здоровья. Ежемесячный платеж по кредиту рассчитан на ограниченный период времени в соответствии с условиями банка для объекта долевого строительства стоимостью 5 600 149 рублей (ЖК «Новеллы», 4 этап). Предложение действительно по 30.06.2026 г. вкл. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: www.sberbank.ru/ru/person/ credits/home/family. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Подробности по тел.: 8 (4852) 593−793. Предложение ограничено. Не является публичной офертой. Реклама.
Дисклеймер: ООО "СЗ «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «скидкой до 550тыс. ₽» понимается максимально возможное снижение от стоимости квартиры до 550 000 рублей, которая распространяется на ограниченный ассортимент во 2 очереди строительства ЖК «Новеллы» и действует только при бронировании квартиры 12 сентября 2026 года. Предложение ограничено. За подробностями обращаться в отдел продаж по телефону: +7 (4852) 593−793. Не является публичной офертой. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «Скидкой до 4%» понимается максимально возможное снижение стоимости квартиры/объекта долевого участия в 2,3,4 этапе строительства ЖК «Новеллы», но не более чем на 4% от стоимости. Предложение действует на ограниченный ассортимент квартир/объектов долевого участия. Сроки акции ограничены. Не является публичной офертой. Реклама. Подробности по тел.: (4852) 593−793.
ООО "СЗ «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «Скидкой до 600 ₽» понимается максимально возможное снижение стоимости квартиры в ЖК «Новеллы» (3 очередь строительства ЖК «Новеллы»), но не более чем на 600 000 рублей. Под «Ключи сразу!» понимается передача квартиры после регистрации права собственности. Предложение действует на ограниченный ассортимент квартир. Сроки акции ограничены. Не является публичной офертой. Реклама. Подробности по тел.: (4852) 593−793.
Условия, действующие на сегодняшний день: полная стоимость кредита рассчитывается от 7.063% до 7.731% Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО «СЗ «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Предложение действительно в период с 07.09.2026 по 01.10.2026 г. вкл. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/ person/credits/home/family Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Ожидаются изменения условий государственной программы поддержки с 01.10.2026. Возможные изменения будут зависеть от состава семьи и площади приобретаемой недвижимости. ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Объект: «Многоэтажный жилой дом совстроено-пристроенными помещениями общественного назначения с инженерными коммуникациями (поз.62). Этап строительства 4 (секция 14−17) о встроено-пристроенными помещениями общественного назначения». Не является публичной офертой. Реклама. Предложение ограничено. Проектная декларация на наш.дом.рф. Подробности уточняйте в офисах продаж, телефон: 8 (4852) 593−793. — Реклама
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «трейд-ин» понимается система продажи старой квартиры клиента партнером застройщика, после которой клиент использует вырученную от продажи сумму в качестве платы по договору участия в долевом строительстве, заключенному на объект долевого строительства во третьем и четвертом этапах строительства ЖК «Новеллы», с фиксацией цены на забронированный объект долевого строительства сроком до 3 месяцев. Под «выгодой до 250 000 р» понимается максимально возможное снижение стоимости объекта долевого строительства на сумму не более 250 000 р. при использовании системы «трейд-ин». Предложение ограничено, условия определяются индивидуально. Подробности по тел.: 593−793. Не является публичной офертой. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Полная стоимость кредита от 6,9% до 7,6%. Ставка от 3.5% годовых на срок 2 года доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья в ЖК «Новеллы». Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Не является публичной офертой. Предложение ограничено. Подробности по тел.: 8 (4852) 593−793. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под выгодой до 5% «понимается максимально возможное снижение стоимости квартиры во 2 этапе строительства ЖК «Новеллы» на сумму не более 5% на ограниченный ассортимент квартир. Сроки акции ограничены. Не является публичной офертой. Реклама. Подробности по тел.: 593−793.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.Полная стоимость кредита от 7,06% до 7,73%. Ставка от 3,5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья и оформлении страхования жизни и здоровья. Ежемесячный платеж по кредиту рассчитан на ограниченный период времени в соответствии с условиями банка для объекта долевого строительства стоимостью 5 600 149 рублей (ЖК «Новеллы», 4 этап). Предложение действительно по 30.06.2026 г. вкл. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: www.sberbank.ru/ru/person/ credits/home/family. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Подробности по тел.: 8 (4852) 593−793. Предложение ограничено. Не является публичной офертой. Реклама.
Дисклеймер: ООО "СЗ «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «скидкой до 550тыс. ₽» понимается максимально возможное снижение от стоимости квартиры до 550 000 рублей, которая распространяется на ограниченный ассортимент во 2 очереди строительства ЖК «Новеллы» и действует только при бронировании квартиры 12 сентября 2026 года. Предложение ограничено. За подробностями обращаться в отдел продаж по телефону: +7 (4852) 593−793. Не является публичной офертой. Реклама.
ООО "Специализированный застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «Скидкой до 4%» понимается максимально возможное снижение стоимости квартиры/объекта долевого участия в 2,3,4 этапе строительства ЖК «Новеллы», но не более чем на 4% от стоимости. Предложение действует на ограниченный ассортимент квартир/объектов долевого участия. Сроки акции ограничены. Не является публичной офертой. Реклама. Подробности по тел.: (4852) 593−793.
ООО "СЗ «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Под «Скидкой до 600 ₽» понимается максимально возможное снижение стоимости квартиры в ЖК «Новеллы» (3 очередь строительства ЖК «Новеллы»), но не более чем на 600 000 рублей. Под «Ключи сразу!» понимается передача квартиры после регистрации права собственности. Предложение действует на ограниченный ассортимент квартир. Сроки акции ограничены. Не является публичной офертой. Реклама. Подробности по тел.: (4852) 593−793.
Условия, действующие на сегодняшний день: полная стоимость кредита рассчитывается от 7.063% до 7.731% Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО «СЗ «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Предложение действительно в период с 07.09.2026 по 01.10.2026 г. вкл. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/ person/credits/home/family Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Ожидаются изменения условий государственной программы поддержки с 01.10.2026. Возможные изменения будут зависеть от состава семьи и площади приобретаемой недвижимости. ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ». Объект: «Многоэтажный жилой дом совстроено-пристроенными помещениями общественного назначения с инженерными коммуникациями (поз.62). Этап строительства 4 (секция 14−17) о встроено-пристроенными помещениями общественного назначения». Не является публичной офертой. Реклама. Предложение ограничено. Проектная декларация на наш.дом.рф. Подробности уточняйте в офисах продаж, телефон: 8 (4852) 593−793. — Реклама
Наш сайт собирает «cookie»
Мы используем файлы cookie, «Yandex SmartCaptcha» и Yandex Метрика, чтобы сайт работал лучше. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Мы используем файлы cookie, «Yandex SmartCaptcha» и Yandex Метрика, чтобы сайт работал лучше. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.